2014年2月21日 星期五

2014 2015 左永安顧問 安永經營管理商學院 EMBA 共通核心職能 TTQS 創業百萬小學堂 台灣大學 和君 品牌 創新研發中心 品質 國泰商旅總經理莊琬華 跨國餐旅集團萬豪國際(marriott)較知名的品牌包括寶格麗、麗池卡登、萬麗、萬怡 國際飯店金鑰匙組織認證(UnionInternationalLesChefsD’or)的金鑰匙成員 建商經營飯店已成顯學 2014年度受政策性調控與年底選舉衝擊,房地產市況能見度較低,看好台灣觀光產業持續發展,多數業者選擇布局飯店,包括國泰、太子、遠雄、鄉林等建商都動作頻頻,使得飯店市場生氣蓬勃。名軒、太設、國揚、京城、日勝生、勤美、台開、皇翔、順天、皇鼎


記者黃啟菱/專題報導、攝影2014-2-12

2014年度受政策性調控與年底選舉衝擊,房地產市況能見度較低,

不少建商為確保業績來源,積極啟動轉投資,尤以上市櫃建商為甚;

而看好台灣觀光產業持續發展,多數業者選擇布局飯店,

包括國泰、太子、遠雄、鄉林等建商都動作頻頻,使得飯店市場生氣蓬勃。

其中,




等,都已在業界站穩腳步,建立品牌價值;

國泰建設去年甫切入飯店市場,並採取自創品牌的方式,

因營運策略得當,亦已開創佳績。

目前已布局或打算跨足旅館事業的上市櫃建商,

還有
名軒、太設、國揚、京城、日勝生、勤美、

台開、皇翔、順天、皇鼎

等,建商經營飯店已成顯學

國泰火力全開 持續拓點

繼2013年正式開幕的

HOTEL COZZI和逸‧台北民生館及HOTELCOZZI和逸‧台北忠孝館之後,

國泰商旅旗下第二家品牌精品飯店MADISON TAIPEI台北慕軒,

近日也展開營運,地點位於台北市中心、敦化南路上。

國泰商旅由國泰建設轉投資,營運模式以自創品牌為主,

未來也不排除跟國際知名品牌合作,已有品牌來洽談;


國泰集團在全台擁有許多精華地段的不動產,

國泰建設本身又對建築改裝等領域十分專精,

使得國泰商旅拓點腳步十分迅捷,飯店業界高度關注。

國泰商旅總經理莊琬華表示,Madison命名的由來,

源自紐約中央公園旁的麥迪遜大道Madison Avenue;

沿著中央公園貫穿紐約的上東城至中城,

此區是全紐約匯集了頂尖、創意、科技與精品的金字塔頂端特區,

居住在此便具有一種獨特身份與高度品味的意義,這也是台北慕軒的定位。

Madison除了意含穩重大方,亦隱含美國上層社會寓意。

台北慕軒還首創MADISONKnight「慕軒金徽禮遇」,

由一群

國際飯店金鑰匙組織認證(UnionInternationalLesChefsD’or)

的金鑰匙成員,經過10個月嚴格訓練組成的「慕軒大使團隊」,

每個成員身上配戴有如古騎士配戴的家族傳世徽紋、

代表台北慕軒的金色M型徽紋,象徵台北慕軒對品牌價值和生活理念的堅持。

莊琬華說,看好HOTEL COZZI的市場接受度,

未來計畫在高雄和其他都會區陸續拓點;

慕軒因定位更高端,拓點狀況視有無好的地點而定。

遠雄悅來 走入資本市場

國泰商旅等市場新進者火力全開,既有業者如

遠雄悅來、涵碧樓等也不斷拓展。

其中,遠雄悅來近日正式走入資本市場,

成為遠雄企業團第三家上市公司,目前花蓮為單一營業據點,

未來將陸續與遠雄企業團所屬之台北大巨蛋、礁溪、阿里山及陽明山的飯店合作

規劃以遠雄悅來大飯店之品牌進行委託管理,每月收取管理收入,

所管理的總房間數將逼近1500間。

遠雄悅來各飯店據點串連後,將形成環台遊憩鏈,

讓大家不必遠赴國外,在台灣即能享受優質頂級的休閒生活,

提升國內整體休閒品質。

鄉林集團旗下的日月潭涵碧樓於2003年正式營運,

不同於一般以量取勝的飯店,日月潭涵碧樓只有96個房間,

希望帶給眾人全新的生活體驗,目前已建立品牌價值。

鄉林集團董事長賴正鎰說,一般來說,大部分的飯店都是在賣房間,

房間數越多,營收相對提高,但是這樣的飯店不但房間小,

連餐廳、泳池等公共區域也小;涵碧樓房間坪數大、均在25坪以上,

每個房間都可欣賞日月潭景觀,飯店內還有許多不同的公共設施,

如無邊際泳池、SPA、圖書館及發呆亭等等,讓客人可以享受純粹的放鬆。

鄉林以涵碧樓品牌打頭陣,布局中國的「1030計畫」

已在青島、南京、桂林及成都等地啟動,

青島涵碧樓在今年將打響中國的第一炮,

南京也計劃在同一年底開幕;桂林與成都涵碧樓,

可望在2015年底或2016年初開幕。

鄉林太子力麒 大動作布局

賴正鎰說,青島涵碧樓定位為中國第一家文創度假酒店,

將會引進中華文化及齊魯等文創元素

並在全國各地尋找出最好食材,

將青島打造成為「南三亞、北青島」會議中心及婚宴中心。

太子建設轉投資的W HOTEL開幕至今一直維持高住房率,

而且是歐美客來台時指名度最高的飯店,值得注意的是,

太子向來積極多角化經營,

除W HOTEL之外,亦轉投資台中金典酒店等。

力麒轉投資的飯店事業亦穩健成長,

目前在日月潭、花蓮、高雄等有6個飯店據點,

總房間數超過500間,穩定挹注獲利,後續也將在宜蘭等地持續拓點。

未來值得觀察的重點,則有

皇翔建設,

該公司已與跨國餐旅集團萬豪國際(marriott)簽約,

規劃在台北車站前的台汽北站土地與士林官邸旁土地興建2個高檔旅館,

未來將委由萬豪經營,這也是萬豪首度進軍台灣。

萬豪在紐約證交所掛牌,旗下的旅館遍布全球,

較知名的品牌包括寶格麗、麗池卡登、萬麗、萬怡等,

知名度都極高。

目前要引進哪些品牌,皇翔保密到家。

台汽北站土地位於承德路與市民大道口,有1,376坪

受惠於雙子星開發案將啟動,該區身價也水漲船高,

皇翔指出,此地未來可興建約300房的飯店

至於士林官邸旁的1,261坪土地是地上權案,

皇翔當初標得此案,就打算蓋飯店,以拓展固定收益。


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